68 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 132,3 m² · constr. 1977 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 403 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796070467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
73015796070467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 293 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 660 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 743 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 494 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 969 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 552 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 199 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 727 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 472 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 723 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 610 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 692 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 510 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 963 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 605 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 788 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 350 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 218 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −65 719 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 019 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 496 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −72 423 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 921 675 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.