69 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 187 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 290,5 m² · constr. 2012 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 620 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796070501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
73015796070501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 451 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −12 919 $ | 424 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 441 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 313 549 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 526 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +57 645 $ | 1 323 574 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 482 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 440 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 420 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 839 159 $ Poids 83 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 380 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 452 979 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 459 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −45 056 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 296 128 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 795 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 255 597 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 738 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 1 265 490 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 835 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 418 547 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 764 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 1 938 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 568 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −86 374 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 328 584 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.