68 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 150,5 m² · constr. 2016 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 474 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796070646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73015796070646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 222 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 242 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 911 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 125 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 739 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 471 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 103 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 309 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 838 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 554 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −51 960 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 1 087 254 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 577 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 176 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 813 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 494 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 845 281 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 275 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 679 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 375 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 964 155 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 505 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −98 018 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 272 913 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 630 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 768 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.