36 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 120,4 m² · constr. 2013 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 432 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796070986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
73015796070986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 338 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 657 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 432 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 537 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 685 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 653 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −6 594 $ | 718 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 665 855 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 799 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 651 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 462 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 750 213 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 345 $ Poids 42 % |
| 11 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 173 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −53 854 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 743 202 $ Poids 42 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 512 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 749 138 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.