62 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796071120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
73015796071120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 340 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 552 398 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 651 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 341 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 667 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 247 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 592 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 449 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 565 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 622 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 465 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 399 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 117 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +963 $ | 225 353 $ Poids 33 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 373 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 958 $ Poids 32 % |
| 10 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 304 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −4 389 $ | 339 413 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 427 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 655 041 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 708 525 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.