66 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 194,4 m² · constr. 2015 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 590 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796071127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
73015796071127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 418 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 394 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 621 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 425 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 353 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −58 897 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 1 430 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 224 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 377 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 864 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 954 264 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 579 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 422 493 $ Poids 68 % |
| 8 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 546 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 246 663 $ Poids 68 % |
| 9 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 540 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −60 439 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 022 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 191 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 891 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 599 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 750 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 455 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +96 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 776 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.