37 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 7 548 $/m² · 98,3 m² · constr. 2013 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 440 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796071982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
73015796071982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 279 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 574 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 717 027 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 694 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 287 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 360 788 $ Poids 28 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 131 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 786 502 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 203 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 256 $ Poids 23 % |
| 8 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 156 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −50 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 972 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 611 $ Poids 14 % |
| 10 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 905 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 923 $ Poids 7 % |
| 12 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 681 629 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.