69 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
1 074 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 213,8 m² · constr. 2013 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 400 $
Rôle antérieur 609 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796072002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
693 800 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
73015796072002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 405 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 479 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 059 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 376 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 913 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 370 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 599 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 291 258 $ Poids 59 % |
| 6 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 342 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 072 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 649 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 61 190 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 573 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 200 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 924 166 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 449 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 396 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 396 $ Poids 54 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 620 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −87 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 824 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 940 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −77 195 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 347 458 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.