52 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 199,6 m² · constr. 2013 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 491 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796072319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
73015796072319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 372 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 478 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 433 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 547 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 506 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 604 $ Poids 70 % |
| 5 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 664 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 024 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 303 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 288 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 958 988 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 648 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 250 345 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 267 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 894 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 537 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 753 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +62 754 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 361 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 616 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +76 355 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 428 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 927 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −53 666 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 324 922 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.