62 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 210,4 m² · constr. 2013 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 550 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796072420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
73015796072420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 394 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 468 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 420 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 579 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 051 050 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 869 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 359 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 565 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 281 462 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 613 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 420 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 229 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 917 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 607 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 749 $ Poids 57 % |
| 10 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 334 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −49 196 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 064 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 566 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +114 709 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 466 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 596 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 773 162 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.