54 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 142 m² · constr. 2016 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 460 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796072448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
73015796072448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 462 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 232 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 377 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 888 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 391 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 793 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 213 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 710 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 815 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 011 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 371 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 755 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 299 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 939 085 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 673 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 077 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 442 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −80 639 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 1 058 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 530 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 858 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 499 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 492 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 321 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 412 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 823 338 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.