60 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 213,3 m² · constr. 2014 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 557 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796072622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
73015796072622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 195 750 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 414 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 1 484 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 598 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 063 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 429 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 477 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 861 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 375 302 $ Poids 71 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 572 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 295 467 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 603 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 425 $ Poids 59 % |
| 7 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 355 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 1 076 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 616 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 443 602 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 431 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 453 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 453 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 254 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 927 113 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 592 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −89 229 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 351 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 894 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −78 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 353 002 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.