50 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 224,5 m² · constr. 2013 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 510 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796073180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
73015796073180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 676 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 085 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 489 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 514 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 355 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 945 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 403 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 685 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −59 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 582 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 427 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 096 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 692 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 62 578 $ Poids 62 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 983 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 378 628 $ Poids 59 % |
| 9 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 665 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +81 826 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 322 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 746 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 214 386 $ Poids 46 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 663 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −110 098 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 286 556 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 529 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 772 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.