350 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 293 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796078918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
73015796078918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 064 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 913 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 517 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 714 312 $ Poids 37 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 669 794 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 734 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 691 572 $ Poids 31 % |
| 6 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 145 848 $ Poids 23 % |
| 7 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 492 939 $ Poids 20 % |
| 8 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 808 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 753 189 $ Poids 20 % |
| 9 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +13 166 $ | 343 441 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 793 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 228 763 $ Poids 16 % |
| 11 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 757 $ Poids 14 % |
| 12 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 596 255 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.