32 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 136,3 m² · constr. 2012 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 503 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796080284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
73015796080284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 378 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 696 854 $ Poids 73 % |
| 2 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 141 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 780 594 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 639 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 472 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 577 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 726 559 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 307 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −54 856 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 856 382 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 438 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 905 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 422 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −60 403 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 060 596 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 691 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 693 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 759 742 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 590 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 704 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.