74 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796080300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
73015796080300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 525 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 073 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 693 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 680 340 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 674 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 676 598 $ Poids 32 % |
| 5 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 154 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −5 852 $ | 323 447 $ Poids 27 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 176 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 711 352 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 262 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 663 $ Poids 20 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 628 297 $ Poids 11 % |
| 9 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 631 917 $ Poids 9 % |
| 10 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 475 133 $ Poids 7 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 884 $ Poids 4 % |
| 12 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 575 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.