30 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 186,8 m² · constr. 2013 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 516 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796080432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
73015796080432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 222 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 148 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 425 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 382 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 567 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 925 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 606 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 812 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 360 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 213 466 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 637 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +70 517 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 1 192 939 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 756 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 1 397 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 322 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 867 324 $ Poids 65 % |
| 11 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 267 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −83 492 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 392 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 788 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 729 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.