29 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
918 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 164,9 m² · constr. 2012 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 547 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796080567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
73015796080567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 191 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 270 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 540 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 865 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 323 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 934 050 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 623 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 1 113 450 $ Poids 83 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 324 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 062 350 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 440 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 146 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 418 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −46 878 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 298 753 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 786 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 387 327 $ Poids 64 % |
| 10 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 175 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 847 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 766 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 686 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 922 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.