59 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 213,1 m² · constr. 2012 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 579 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796081175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
73015796081175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 537 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 052 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 362 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 470 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 513 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 776 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 360 917 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 483 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 283 591 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 514 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 60 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 310 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 065 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 805 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −79 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 419 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 349 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 075 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 075 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 503 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −89 767 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 337 318 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 288 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 918 692 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 706 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 439 486 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.