33 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 141,6 m² · constr. 2012 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 474 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796081270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
73015796081270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 288 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 870 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 201 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 793 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 115 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 343 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 709 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 476 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 076 523 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 723 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 919 $ Poids 61 % |
| 7 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 348 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −54 710 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 991 136 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 411 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 921 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 537 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 741 220 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 192 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −54 279 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 585 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −81 989 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 1 034 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 655 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 349 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.