66 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 6 970 $/m² · 106,9 m² · constr. 2012 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 444 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796081943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
73015796081943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 672 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 891 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 475 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 150 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 388 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 624 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 571 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 645 232 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 684 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 678 012 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 574 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 627 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 300 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 472 $ Poids 32 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 497 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 711 750 $ Poids 30 % |
| 10 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 286 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 372 781 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 536 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 711 135 $ Poids 27 % |
| 12 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 963 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.