371 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796087178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
73015796087178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
952 096 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 361 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 655 793 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 538 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 544 093 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 585 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 581 533 $ Poids 69 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 561 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 626 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 496 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 536 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 661 877 $ Poids 32 % |
| 9 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 493 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 658 915 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 708 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 221 799 $ Poids 27 % |
| 11 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 653 117 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 482 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 705 622 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.