369 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 79,8 m² · constr. 1970 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796087337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
73015796087337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
952 096 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 881 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +602 $ | 134 274 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 488 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 618 732 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 695 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 618 541 $ Poids 22 % |
| 4 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 396 990 $ Poids 17 % |
| 5 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 525 407 $ Poids 15 % |
| 6 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 292 625 $ Poids 12 % |
| 7 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 496 026 $ Poids 11 % |
| 8 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 386 415 $ Poids 7 % |
| 9 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −4 684 $ | 212 576 $ Poids 6 % |
| 10 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 518 274 $ Poids 5 % |
| 11 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 391 397 $ Poids 5 % |
| 12 | 410, rue des Merles, Terrebonne 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 182 467 $ (1 919 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 594 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 189 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.