373 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 157,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 364 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796087644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
73015796087644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
954 292 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 471 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 753 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 657 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 991 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 663 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 812 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 752 604 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 662 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 570 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 836 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 939 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 616 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 991 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 510 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 033 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 616 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 854 $ Poids 50 % |
| 11 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 843 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 812 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 553 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 614 463 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.