358 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 116,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 295 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796088691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
73015796088691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 618 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 642 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 592 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 540 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 631 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 648 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 617 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 648 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 493 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 756 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 685 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 811 198 $ Poids 43 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 588 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 682 776 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 546 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 679 571 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 747 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 245 837 $ Poids 28 % |
| 12 | 454, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Blainville 2024-12-12 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 444 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.