24 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
1 150 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 237,1 m² · constr. 2013 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 614 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796090073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
73015796090073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 360 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 116 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 660 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 415 332 $ Poids 81 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 318 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +79 285 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 555 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 370 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 64 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 640 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +65 416 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 444 004 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 742 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 244 315 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 456 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −76 989 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 319 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 288 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 124 637 $ Poids 67 % |
| 10 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 344 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −93 534 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 307 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 925 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 192 535 $ Poids 59 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 259 473 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.