73 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 148,8 m² · constr. 2013 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 550 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796090175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
73015796090175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 386 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 894 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 400 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 098 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 172 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 809 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 320 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 018 017 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 228 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 735 856 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 961 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 685 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 1 064 726 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 597 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 858 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 827 842 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 255 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 676 755 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 511 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 946 541 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 443 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +70 006 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 727 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 636 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +79 114 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 764 462 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.