75 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 142,8 m² · constr. 2011 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 460 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796090324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
73015796090324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 169 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 795 880 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 405 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 869 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 727 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 422 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 384 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 080 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 314 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −51 042 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 989 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 463 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 712 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 531 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 920 445 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 236 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 723 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 196 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 656 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 741 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 705 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −77 940 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 1 033 287 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 617 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 653 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.