403 Rue ANNE-MARIE · Blainville
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 158,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 438 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796090400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
73015796090400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 231 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 426 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 211 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 612 557 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 344 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 028 609 $ Poids 80 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 282 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 650 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 757 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 732 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 996 699 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 324 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −69 607 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 181 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 144 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 809 212 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 754 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 830 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 424 923 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 896 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 351 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.