405 Rue ANNE-MARIE · Blainville
Valeur estimée
1 217 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 241,6 m² · constr. 2021 · terrain 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 100 $
Rôle antérieur 589 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796090592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
73015796090592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 340 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 473 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 615 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 484 440 $ Poids 83 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 480 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 171 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 719 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 303 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 477 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −65 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 387 488 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 296 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −81 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 324 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +300 $ | 67 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 591 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +79 706 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 513 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 352 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +93 848 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 1 624 719 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 329 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 1 176 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 880 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 1 246 349 $ Poids 61 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 319 529 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.