76 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 133,2 m² · constr. 2012 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 478 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796090627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
73015796090627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 195 750 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 475 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 689 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 565 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 662 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 717 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 214 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 773 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 739 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 961 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 777 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 751 124 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 667 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 696 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 547 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 896 330 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 426 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −63 275 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 847 964 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 785 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 358 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 409 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −69 719 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 051 280 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.