68 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 192,6 m² · constr. 2011 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 513 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796091082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
73015796091082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 195 750 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 324 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 603 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 383 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 390 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 264 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 388 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −64 722 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 1 397 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 434 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 218 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 789 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 415 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 544 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 217 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 774 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 404 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 545 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −64 879 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 996 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 376 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 687 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −75 895 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 288 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.