375 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 378 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796096149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
73015796096149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 536 173 $ Poids 67 % |
| 2 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 787 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 151 683 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 534 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 690 598 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 724 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 370 $ Poids 32 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 641 793 $ Poids 29 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 657 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 724 977 $ Poids 20 % |
| 7 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 844 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +8 777 $ | 330 545 $ Poids 16 % |
| 8 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 472 563 $ Poids 16 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 139 705 $ Poids 14 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 164 $ Poids 13 % |
| 11 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 559 282 $ Poids 12 % |
| 12 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 942 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.