377 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 102,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,8 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796096743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
73015796096743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 562 826 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 611 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 666 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 581 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 678 133 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 562 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 607 919 $ Poids 52 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 593 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −48 962 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 536 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 654 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 609 732 $ Poids 47 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 560 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 249 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 574 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 724 389 $ Poids 31 % |
| 9 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 676 542 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 748 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 705 954 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 637 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 230 155 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 783 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +8 777 $ | 346 164 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.