360 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796097077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
73015796097077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
952 096 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 668 656 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 601 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 731 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 622 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 593 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 635 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 643 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 561 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 946 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 555 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 700 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −47 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 733 950 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 589 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 677 290 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 552 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 674 149 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 727 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 225 787 $ Poids 28 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 929 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.