364 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796097394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
73015796097394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
959 646 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 021 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 574 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 702 847 $ Poids 40 % |
| 3 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 827 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +11 432 $ | 155 887 $ Poids 38 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 661 029 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 769 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 708 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 744 364 $ Poids 21 % |
| 7 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 144 029 $ Poids 18 % |
| 8 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 486 521 $ Poids 18 % |
| 9 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 890 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 339 604 $ Poids 17 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 345 562 $ Poids 14 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 587 508 $ Poids 13 % |
| 12 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 566 057 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.