368 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 109,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 345 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796097711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
73015796097711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 647 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 253 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 627 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 697 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 618 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 631 515 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 626 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 639 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 674 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −23 079 $ | 672 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 589 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 621 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 604 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 706 285 $ Poids 33 % |
| 9 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 575 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 705 785 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 735 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −61 691 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 241 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 705 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 245 822 $ Poids 28 % |
| 12 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 980 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.