484 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
746 700 $
Autre · 5 157 $/m² · 144,8 m² · constr. 1983 · terrain 315 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 232,6 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 524 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796157416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
73015796157416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 930 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 392 $ Poids 61 % |
| 2 | 445, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-06-16 · 822 m · Vendu 550 000 $ (3 757 $/m²) 146,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 411 $ Poids 51 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 952 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 231 $ Poids 49 % |
| 4 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −47 605 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 758 230 $ Poids 47 % |
| 5 | 454, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Blainville 2024-12-12 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 605 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 268 $ Poids 36 % |
| 7 | 438, Chauvette, Blainville 2024-11-19 · 930 m · Vendu 1 193 000 $ (8 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +232 719 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −119 300 $ | 1 303 142 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 184 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 721 816 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −71 192 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 950 475 $ Poids 29 % |
| 10 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 547 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 872 989 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 965 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.