460 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
543 300 $
Autre · 3 834 $/m² · 141,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796171945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
73015796171945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-06-16 · 198 m · Vendu 550 000 $ (3 757 $/m²) 146,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 338 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 560 557 $ Poids 61 % |
| 3 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 537 $ Poids 52 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 811 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 972 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 547 $ Poids 49 % |
| 6 | 454, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Blainville 2024-12-12 · 78 m · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 592 981 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 874 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 681 192 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 913 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 603 738 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 860 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 635 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 752 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 187 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 713 813 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 904 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −81 651 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 940 015 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 960 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.