Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
448 400 $
Autre · 2 228 $/m² · 201,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 78 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796181068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
73015796181068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 875 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 374 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 748 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 422 816 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 816 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 746 598 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 749 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 750 031 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 749 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 735 524 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 789 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 677 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 950 327 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 942 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +119 440 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 1 225 069 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 885 850 $ Poids 38 % |
| 9 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 1 418 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +82 392 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 415 373 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 199 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 837 401 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.