Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 2 525 $/m² · 166,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 61 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796182440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
73015796182440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
771 641 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 821 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 904 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 784 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 404 983 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 976 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +27 988 $ | 1 164 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 852 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 716 418 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 784 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 719 439 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 784 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 705 390 $ Poids 53 % |
| 8 | 445, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-06-16 · 270 m · Vendu 550 000 $ (3 757 $/m²) 146,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 736 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 973 210 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 177 $ Poids 48 % |
| 11 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +39 735 $ | 946 111 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 116 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.