480 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 185,8 m² · constr. 1952 · terrain 5 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796193581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
73015796193581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 944 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 893 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 975 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 827 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 412 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 944 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 667 738 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 944 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 657 757 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 574 $ Poids 51 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 852 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 017 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +67 143 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 088 810 $ Poids 46 % |
| 10 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +63 926 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 869 761 $ Poids 41 % |
| 11 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 688 900 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 278 102 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.