Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
546 900 $
Terrain · terrain 72 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 024,2 m²
Frontage
284,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 43 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796331294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
73015796331294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 968 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 889 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 210 $ Poids 37 % |
| 3 | 4425 et 4427, rue du Goéland, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 194 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 931 $ Poids 36 % |
| 4 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 35 % |
| 5 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 134 $ Poids 34 % |
| 6 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 500 $ Poids 33 % |
| 7 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 31 % |
| 8 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 30 % |
| 9 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 068 $ Poids 27 % |
| 10 | 3830, rue Marc, Terrebonne 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 474 667 $ (2 180 $/m²) 217,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 710 $ Poids 27 % |
| 11 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 27 % |
| 12 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.