162 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 132,3 m² · constr. 1990 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 400 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805603408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
73015805603408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 273 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 717 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 405 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 741 371 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 586 904 $ Poids 64 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 467 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 718 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 658 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 786 785 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 964 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 880 171 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 907 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 646 880 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 839 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 875 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 622 873 $ Poids 53 % |
| 10 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 668 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 598 267 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 823 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 634 099 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 589 774 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.