138 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 129,6 m² · constr. 1989 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 421 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805603903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
73015805603903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 201 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 707 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 397 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 730 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 577 539 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 478 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 707 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 670 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 775 831 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 857 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 636 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 893 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 867 814 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 824 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 613 529 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 798 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 624 651 $ Poids 55 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 701 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 589 686 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 798 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 581 065 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.