172 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 82,6 m² · constr. 1989 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805604002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
73015805604002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 771 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 763 822 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 836 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 392 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 145 041 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 483 468 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 602 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 692 956 $ Poids 49 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 546 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 253 303 $ Poids 49 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 880 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 088 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 951 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 623 196 $ Poids 47 % |
| 10 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 506 534 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 889 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +36 879 $ | 583 333 $ Poids 45 % |
| 12 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 979 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 666 243 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.