63 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805604885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
73015805604885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 547 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 633 046 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 487 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 654 720 $ Poids 71 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 737 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 531 778 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 629 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 280 852 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 928 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 527 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 850 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 527 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 740 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 755 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 580 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 495 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 923 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 533 147 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 572 271 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.