334 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 135,7 m² · constr. 1990 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 403 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805606132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
73015805606132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 487 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 725 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 614 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 751 358 $ Poids 57 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 814 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 796 179 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 637 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 187 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 728 737 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 595 077 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 890 550 $ Poids 47 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 664 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 899 $ Poids 44 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 565 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 714 287 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 311 $ Poids 44 % |
| 10 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 763 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 605 930 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 655 768 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 691 036 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.