30 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 391 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805606486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
73015805606486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 372 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 011 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 548 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 752 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 269 656 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 958 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 814 769 $ Poids 61 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 973 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 512 933 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 845 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 738 181 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 504 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 247 $ Poids 51 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +39 513 $ | 618 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 911 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 691 078 $ Poids 49 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 890 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +31 145 $ | 514 235 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.