24 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
725 200 $
Autre · 4 433 $/m² · 163,6 m² · constr. 1990 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 409 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805606892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
73015805606892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 69 et 71, rue de Valcourt, Blainville 2026-06-02 · 481 m · Vendu 900 000 $ (5 481 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 905 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 701 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 774 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 873 $ Poids 76 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 783 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 955 070 $ Poids 63 % |
| 5 | 351 and 351A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 431 $/m²) 155,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 846 755 $ Poids 58 % |
| 6 | 192, De Langloiserie, Rosemère 2025-07-15 · 761 m · Vendu 725 000 $ (4 405 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 291, place Harel, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 397 m · Vendu 525 000 $ (3 479 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 580 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 780 m · Vendu 755 000 $ (4 778 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 832 074 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 694 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 727 610 $ Poids 50 % |
| 10 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 717 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 848 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 192, 194, 196, rue Des Marquisats, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 679 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 751 772 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 457 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 794 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.